Rattenhaltung Mietrecht 2013

Hallo,

das Thema taucht hier regelmässig auf, auch relativ aktuell:

https://www.ratteneck.eu/thread/14071-zu-viele-tiere-für-mietwohnung-umzug-steht-an/

Thema

Mietwohnung und Ratten

Hi.

Eine Bekannte von mir würde gerne Babys aus meinem Notfall nehmen. Da sie aber evtl in 3 Monaten umziehen will wegen neuem Job stellt sich mal wieder die Frage ob der Vermieter Ratten verbeiten darf.

Sie will kein Risiko eingehen die kleinen abgeben zu müssen.

Ich hab 2 Aussagen dazu.

1. Ratten sind Käfigtiere und immer erlaubt (wären in dem Fall 3 Tiere)

2. Ratten gehören zu den Ekeltieren und können verboten werden.

Kann mir hier jemand was genaueres dazu sagen?

Lg, Andrea

Sternschnuppe

16. Juli 2012 um 12:22

Thema

Vermieter bescheid sagen dass man Ratten hat?

Hallo



wie macht ihr das/habt das gemacht- habt ihr eurem Vermieter gesagt dass ihr Ratten habt? Oder habt ihr gesagt dass ich Käfigtiere habt?



Bei meiner ersten Wohnung (WG) habe ich nix gesagt und hatte ständig schiss dass mein Vermieter kommt.

Bei der zweiten war mir gleich klar dass ich sagen werde dass ich Ratten habe, einfach aus Angst sonst irgendwann rausgeschmissen zu werden.

Ich hab da echt super schlechte Erfahrungen gemacht, es hieß dann- um Gottes Willen, was wenn die Ratten dann im…

CariSa

6. Mai 2012 um 16:50

Ich denke, eine rechtlich eindeutige Auskunft kann Dir nur ein Anwalt geben. Und da wirst Du vermutlich unterschiedliche Aussagen bekommen.

Ich persönlich denke, dass Du Dir immer Sorgen machen musst, wenn Dein Vermieter nicht einverstanden ist und dann bei einem Besuch obendrein merkt, dass Du nicht ehrlich warst. Meine Vermieterin zumindest hier im Haus ist zwar sehr tierlieb, hat auch kein Problem mit den Ratten, aber ich hatte sie eben auch im Vorfeld gefragt. Sie sagte mal, wenn man sie belogen oder ihr etwas verheimlicht hätte, hätte sie das auf jeden Fall übel genommen.

Das ist meine persönliche Meinung dazu. Und letztendlich nutzt Dir bei solchen Themen die Rechtslage nicht viel, wenn das Verhältnis zum Vermieter gleich mal den Bach runtergeht.

Grüsse

Steffi

Hallo,

nur um ein weit verbreitetes Missverständnis auszuräumen: noch so viele Urteile ändern (in Deutschland) die Rechtslage grundsätzlich nicht, mit Ausnahme der höchsten Instanzen. Und selbst da geht es in den seltensten Fällen um Grundsatzurteile.

Konkret für Ratten heißt das, dass es schon vom konkreten Richter abhängt, ob er oder sie Ratten als reguläre Kleintiere ansieht oder doch eher als "Exoten", für die gerade auch mit Blick auf Befindlichkeiten von Nachbarn oft andere Maßstäbe angelegt werden. Sprich, du kannst nicht so allgemein sagen, dass "Ratten mittlerweile zu den Kleintieren" zählen, solange es da kein Gesetz mit einer verbindlichen Auflistung gibt. Jedes Gericht ist unabhängig, und gerade in puncto Tierhaltung entscheidet wirklich beinahe jedes deutsche Gericht anders. Es geht da natürlich auch immer um die konkrete Situation: die einzige "allgemeine" Regel, die es daher gibt, ist die, dass es (fast) keine allgemeinen Regeln dazu gibt. Die einzelnen rechtlichen Aspekte sind in der Tat schon oft durchgekaut worden, da hat Steffi ja schon ein paar Links zu angegeben.

Huhu!

Der Text hört sich sehr gut an. Vor allem werden dort Ratten tatsächlich erwähnt - und fallen unter die Kleintiere, nicht aber Exoten.

Was mich stört, ist der Satz mit dem Kampfhund: Den darf ein Vermieter verbieten, einen Pudel gleichzeitig aber erlauben. Dabei ist bei falscher Erziehung unter Umständen der Pudel gefährlicher und beiwütiger als der "Kampfhund"...

Ich würde aber generell auch vor dem Einzug in eine neue Wohnung fragen, welche Tiere ich halten darf und das auch schriftlich festlegen. So weiß der Vermieter von Anfang an, welche Tiere ich mir anschaffen würde und ich weiß, welche ich halten darf. Zum Glück wohne ich in einer Eigentumswohnung und muss nur meinen Lebensgefährten fragen, ob wir Zuwachs bekommen dürfen...

Grüßlein!

Hallo,

der Text erwähnt aber auch die immer wieder gern zitierten "Ekel erregenden" Tiere. Das läuft dann wie erwähnt auf die Befindlichkeiten der Nachbarn hinaus, genauso wie ein als gefährlich empfundener Hund. Der Vermieter kann in solchen Fällen, um den Hausfrieden zu schützen, die Haltung von "problematischen" Tieren untersagen. Was im Einzelfall problematisch, sprich gefährlich oder ekelig ist, ist im Streitfall wieder einmal, ihr habt's erraten: Sache des Gerichts. Und da entscheidet halt jedes Gericht anders; platt ausgedrückt: ist für den Richter eine Ratte eher ein langschwänziges Meerschweinchen, ist alles gut. Ist für den Richter eine Ratte eher eine Giftspinne mit Fell, ist das weniger gut.

Es gibt ein Urteil des BVerfG, das ich aber gerade nicht wiederfinde (oder war es das BVerwG? irgendwas "hohes" meine ich jedenfalls). Darin hieß es (wenn ich mich richtig erinnere) immerhin ziemlich ausdrücklich, dass nicht jede irrationale Hysterie der Nachbarn dazu herangezogen werden kann, eine Tierhaltung zu verbieten. Aber auch dort wurde auf den Einzelfall abgestellt, der vom jeweiligen Gericht genau zu prüfen sei.

Hallo

Also wir haben auch vor Abschluß des Mietvertrags mit offenen Karten gespielt und gesagt welche Tiere wir halten.

Besser so,als wenn später das böse Erwachen kommt,wenn der Vermieter,nach vorheriger Anmeldung,mal Zugang zur Wohnung haben möchte.

Gerichtsurteile hin oder her.Will man sich das Theater mit dem Vermieter geben,der letztendlich vermutlich noch andere Gründe sucht und einem Steine in den Weg legt um einen aus der Wohnung zu mobben.Ne,danke.

Ich habe bislang grad bei Baugenossenschaften und Wohnungsvereinen durchweg positive Erfahrungen gemacht.

Bei privaten Eigentümern,die ggf.auch im selben Haus wohnen,sieht es vielleicht auf Grund persönlicher Abneigungen anders aus.

Mir wär z.B. auch unwohl mit Spinnenhaltern unter einem Dach zu wohnen.Wobei das im Grunde natürlich Quatsch ist.Die spazieren ja genauso wenig wie Ratten durchs Haus.

L.G.Pia