Rechtsstreit wegen Ratten - wer hat da schon Erfahrungen?

Ratten sind klein Tiere und dürfen nach dem deutschen recht ganicht verboten werden. also ist das nur nen Grund um eucht ein wenig zu ärger sie sollen ma im gesetzbuch nachlesen welche tiere sie verbieten können. Hatte diesen Fall auch daher weiß ich das ganz genau

Huhu.

Ich dachte gerade auch, dass Kleintiere normalerweise nicht verboten werden können, jedoch handelt es sich bei Ratten ja im Ekeltiere,mh..

Ich drücke dir auf jeden Fall die Daumen, dass es sich doch noch zum Positiven wendet.

Sie können nix machen mir wollten sie fristlos kündigen zum Schluss bin ich ausgezogen da ich bei den nicht mehr wohnen wollte er musste mir aber ein vergleichbare Wohnung suchen und mir eine Abfindung zahlen

Hallo

Leider ist sich das deutsche Recht da nicht einig. Es hängt vom Ermessen des Richters ab und je nach Ort gab es da schon sehr unterschiedliche Urteile. Ratten sind leider nicht nur einfache Kleintiere, sondern zudem "Ekeltiere" und "Ungeziefer" - und das wurde in einigen Urteilen auch berücksichtigt.

Eine sehr gute Seite zum Thema "Ratten im Mietrecht" findest du hier:

*obsolet*

Du kannst es auf eine Klage ankommen lassen. Hier musst du aber auch damit rechnen, dass du verlierst - und dann wird es teuer.

Kannst du beweisen, dass du es der Vermieterin vorher gesagt hast? Gab es Zeugen?

Riskant, das Ganze. Und ganz davon abgesehen: es macht auf Dauer keinen Spaß, in einem Haus zu erleben, in dem man nicht erwünscht ist. Ich würde mich wohl eher auf die Wohnungssuche machen.

Bist du im Mieterschutzverein? Dann lasse dich dort beraten.

das stimmt so nicht mehr das war vor einigen Jahren mit dem "eckeltier" da Ratten jetzt anerkannte Haustiere sind solange sie nicht wild sind.

mein Richter hat gesagt das sie also Kleintiere gewertet werden und fertig anders ist es wenn du eine Wildratte hast dann wird es schwierig.

es wird nämlich ein unterschied zwischen Wander und Farbratte gemacht

Hallo mario

Hast du mir dafür vielleicht eine Quelle? Das interessiert mich.

Habe gerade aber mal gegoogelt. Tatsächlich wurden in den letzten Jahren mehrere Urteile zugunsten der Rattenhalter gefällt.

ne hat der Richter so gemeint

das ist schon eineinhalb Jahren her muss ich mal schauen und ich bin aus Bayern

Huhu,

selbst wenn das Argument Ekeltiere nicht mehr zählen dürfte, gibt es da noch eine Klausel, die "Kleintiere" zwar grundsätzlich erlaubt, aber nur in angemessener Anzahl.

Wer da jetzt entscheidet, was eine angemessene Anzahl an Ratten ist, wird wohl der Richter sein. Sprich, da Ratten als Rudeltiere gelten und alles andere "Tierquälerei" wäre, werden wohl zwei bis drei Ratten definitiv erlaubt sein. Alles was drüber geht, ist dann aber Ansicht des Richters und es könnte sein, dass du dich von der Zahl 7 verabschieden musst.

Und zu dem Argument, dass es egal ist ob Hund, Katz oder Maus schriftlich genehmigt werden müssen. Diese Klausel ist bei Hunden und Katzen konform mit dem geltenden Gesetzen. Allerdings dürften dir "Kleintiere in Käfighaltung" in keinster Weise verboten werden. Du musst sie auch nicht schriftlich genehmigen lassen. Kleintiere unterliegen keiner Genehmigungspflicht und solche Klauseln sind somit nichtig.

Lg

Nina

Hallo,

ach du Schreck,was für eine ******* Situation.

Hab das hier gefunden:

Eine unverhältnismäßige bzw. übermäßige Haustierhaltung liegt nach der Rechtsprechung etwa bei Haltung von mehr als vier Katzen in einem 42 m2 großen Appartement, von über 100 Kleintieren (Chinchillas, Kaninchen, Ziervögeln, Hamstern und Mäusen) in einer 2-Zimmer-Wohnung oder von Gift- und Würgeschlangen, Kampfhunden oder Ratten vor (LG Bochum NJW-RR 1990, 1430 (Giftschlangen); OLG Frankfurt a.M. NJW-RR 1990, 1430 (Würgeschlangen und Ratten); Kammergericht Berlin NJW-RR 1991, 1116 (mehr als vier Katzen in Ein-Zimmer-Appartement); OLG Köln MDR 1996, 466 (über 100 Kleintiere).

Eine von den Wohnungseigentümern mehrheitlich beschlossene oder in einer Hausordnung enthaltene Beschränkung der Haustierhaltung (etwa ein Hund oder drei Katzen je Wohnung) stellt also keine willkürliche und das Sondereigentum unangemessen beeinträchtigende Regelung dar (KG Berlin WM 1998, 616). Der BGH hat einen Mehrheitsbeschluss von Wohnungseigentümern, der die Hundehaltung in einer Wohnanlage generell verboten hat, nicht beanstandet (BGH NJW 1994, 3230; BGH NJW 1995, 2036).

Es kann also auch von Wohnungseigentümern verlangt werden, dass die Zahl der gehaltenen Tiere reduziert wird (etwa bei Kleintieren) oder dass die Tiere sogar ganz abgeschafft werden (etwa bei Gift- und Würgeschlangen, Kampfhunden oder Ratten).

Das schrille Pfeifen eines Papageis, insbesondere tagsüber, stellt in einer reinen Wohngegend eine mehr als nur geringfügige Belästigung gem. § 12 LImSchG NRW dar und bis zu 2 Stunden andauert (OLG Düsseldorf NJW 1990, 1677).

Kleintiere:

Die Haltung von Kleintieren (also Ziervögeln, Hamstern, Zierfischen, Zwergkaninchen, Meerschweinchen oder Schildkröten) wird von den Gerichten aber generell als Teil des allgemein üblichen und somit zumutbaren Gebrauchs einer (Miet-) Wohnung angesehen, die dem Besitzer nicht verboten werden kann. Auch wenn ein in einem Formularmietvertrag enthaltener Genehmigungsvorbehalt des Vermieters nicht zwischen Kleintieren (genehmigungsfrei) und größeren Haustieren (genehmigungspflichtig) unterscheidet, ist er nach der Rechtsprechung regelmäßig so auszulegen, dass Kleintiere von einem Genehmigungsvorbehalt nicht betroffen sind (BGH NJW 1993, 1061). Dies beruht auf dem durch die Gerichte vertretenen Standpunkt, dass von Kleintieren keine Beeinträchtigung der Wohnung und keine störenden Auswirkungen auf die Mitbewohner ausgehen (Kleintierprivileg). Diese Grundsätze dürften auch im Hinblick auf Wohnungseigentümergemeinschaften und Beschlüsse bzgl. Tierhaltung gelten.

Zu den Kleintieren werden von den Gerichten auch harmlose Echsen und ungiftige Schlangen gerechnet, die in Terrarien gehalten werden (AG Köln NJW-RR 1991, 10; AG Essen ZMR 1996, 37; AG Brückeburg NJW-RR 2000, 376 (ungiftige Schlangen).

Das totale Verbot der Tierhaltung stellt jedoch nur in einem Formularmietvertrag eine unangemessene Benachteiligung dar. Diese Rechtsprechung gilt nicht für zwischen Mieter und Vermieter individuell ausgehandelte Mietverträge

Das sog. Kleintierprivileg gilt nach der Rechtsprechung aber nicht zu Gunsten der Halter von Ratten sowie Gift- und Würgeschlangen. Ratten gelten nach wie vor als Träger von Seuchen und Krankheiten. Gift- und Würgeschlangen sind nach der Rechtsprechung eine latente Gefahr für Mitbewohner (LG Essen NJW 1991, 908 (Rattenhaltung); AG Rüsselsheim ZMR 1987, 272 (Würgeschlangen). Werden diese Tiere ohne Genehmigung des Vermieters in der Wohnung gehalten, kann ihre Entfernung verlangt werden.

Ziemlich schwierig ob nun erlaubt oder nicht,liegt ja auch immer im Ermessen des Vermieters ob er Ratten duldet oder nicht.

Drücke dir beide Däumchen...7 Ratten ist doch nichts,finde ich...zumindest keine unverhältnismäßige Tierhaltung.

Hallo,

ich kann's grad nicht nachvollziehen, weil es etwas wirr geschrieben ist: stehen deine Ratten nun im Mietvertrag oder nicht? Weil einerseits sagst du, dass Tiere schriftlich genehmigt werden müssen andererseits sagst du, dass du die Ratten nur mündlich angegeben hättest.

Steffi

Hey,

also ich persönlich halte nicht viel von dem Schlachtplan.

Ehrlichkeit sollte meiner Meinung nach auf beiden Seiten beruhen und auch die akzeptanz. Ich hätte keine Lust auf dieses Spielchen.

Kann man denn nicht nochmal mit den Vermietern reden, oder geht das garnicht?

Also ich finde eigentlich schon wichtig das auch ein guter Kontakt unter Mieter und Vermieter besteht, ich weiß ja nicht wieviele Wohnungen diese Menschen/Mensch hat.

Ich würde mich dann wohl eher auf die Suche, nach einer neuen Wohnung machen. Aber das ist nur meine persönliche Meinung und empfinden.

Grüßchen Nina

Mhhhm Schlachtplan hin oder her,Vermieter muß sich eig.immer 1 Woche vor Besuch bei dir anmelden und darf deine Wohnung nicht nach Lust&Laune betreten.

Weiß nicht ob du dir diese Machtspielchen auf Dauer antun möchtest

Ich hätte für mich persönlich keine Lust drauf und würde mir die Option Umzug offen halten.Es gibt immer etwas besseres und schöneres